Сдам: аренда здания 1413 м2 (можно частично) в Томске

Современное здание 1413 м2, 3 уровня: цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж. Земельный участок в собственности. Здание находится в историческом центре города Томска Яковлева 9, рядом современные спальные районы, в 300-х метрах находится Белое озеро, удобная транспортная развязка, маршруты в любую черту города, остановка находится в 50 метрах. Расстояние до центра города - пл. Ленина 2км. Наличие парковочной зоны.

* Цокольный этаж: h-3,14 метра; S-440 м2

* 1 этаж: h-4.7 метра; S-543 м2

* 2 этаж: h-3 метра; S-430 м2

Предлагаем:

* 1 этаж под продуктовые ритейлы,

* 2 этаж под промышленно-хозяйственные ритейлы или под сети парфюмерно-косметических товаров. Можно рассмотреть варианты расположения магазинов сетей электро бытовой техники.

* Цокольный этаж можно рассмотреть под магазины рынков сельхоз назначения.

Аренда данного здания, обусловлена выгодным капиталовложением, так как цена на недвижимость в данное время, снижена, по отношению к оценочной стоимости на 20%. В данный момент усиливается тренд на большие торговые центры, и как следствие объемные торговые площади, для реализации большего кол-ва продукции, а так же удобного размещения достаточного кол-ва не только товара, но и посетителей торгового центра. Так же возможно удобное разделение на торговые зоны, благодаря этажности здания.

Вместимость данного здания предусматривает комфортное размещения 800 человек. Здание периодически проходит все проверки по пожарной безопасности, так как является на данный момент местом массового скопления людей.

Основные преимущества: выгодное расположением здания на пересечении основных транспортных и пешеходных потоков, развитием районной инфраструктуры, активным строительством элитных жилых комплексов, активной застройкой офисных крупногабаритных центров, и улучшения транспортной логистики в данном районе.

Здание располагается, среди современных многоквартирных новостроек, дома заселены, так как подобные здания или торговые точки в округе отсутствуют, центр или ваш бренд