Продам: квартиру в Томске

Продам двухкомнатную квартиру 48 кв. м. вместе с земельным участком в Томске неподалеку от остановки Иркутский тракт.
Цена 1 500 000 рублей.
Возможен торг.
Дом бревенчатый, четырехквартирный, двухэтажный.
Квартира на 1 этаже, большая комната (23,3 кв. м.), маленькая комната, кухня, холодный коридор. Подвал под всей квартирой (раньше половина подвала, та, что под большой комнатой, т.е. 23,3 кв. м., использовалась как мастерская, там есть окошко). Веранда вокруг всей квартиры. Углярка – внутри веранды.
Большой земельный участок (хозяйственный двор, огород большой и неухоженный).
Электричество, холодная вода, интернет. Горячей воды нет, нагревается через бойлер. Отопление печное и электрическое. Ванная и туалет совмещены. Две выгребных ямы.
Дом продается с котом (крысы и мыши в доме не нужны).
Весь электроинструмент отдается вместе с домом.
Приложены:
фото дома со стороны квартиры (видна веранда вокруг продаваемой квартиры),
фото плана первого этажа (левая половина этажа – продаваемая квартира, там на плане видна ванная и туалет, нечто непонятное рядом с ними – стиральная машина),
схема расположения земельного участка и веранды (размеры могут оказаться не точны, мерили сами и второпях, видно, что не выдержан масштаб, например, на рисунке длина 32 м нарисована меньше, чем половина 57,5 м),
схема расположения дома на земельном участке (тут спецы мерили, масштаб выдержан), на этой схеме «7» - ворота на фотографии, «1», «2» - калитка-ворота, «5» - сливная яма, «3» - развалины сарая, «4» - развалины гаража (нет их, на фото их не видно, но видны деревья, которые там выросли, по идее, на этих развалинах надо бы поставить строение не меньше 100 кв. м. этаж, но сил у нас на это нет), н1 – угол огорода.