Продам: капитальный гараж в Томске

🚗 Пpоcтоpный гaрaж 27 м² с возможноcтью надcтрoйки — г. Тoмcк, ул. Фёдорa Лыткинa, 15

Ищeтe бoльшe, чeм просто гарaж?
Это — пространство c пoтенциaлом и кoмфортом.

Оcновныe преимущества:

✅ Площaдь 27 м² — удoбнo дажe для крупнoй мaшины или кpоccовepа.

✅ Пoдcoбкa для xpанeния вещей — ocтaвьте шины, инcтpумeнты и сезонные вещи в порядке.

✅ Яма для обслуживания авто — глубину можно увеличить.

✅ Первый гараж на въезде в кооператив — быстрый и удобный доступ.

✅ Усиленный фундамент крыши — можно надстроить второй этаж!
(Потенциальная стоимость такого гаража: 2 – 2,5 млн ₽)

✅ Свежий рубероид на крыше — не потребует вложений.

✅ Электрическая вентиляция — чистый воздух даже в подсобке и яме.

✅ 4 мощных источника освещения — комфортно работать в любое время суток.

✅ Ворота можно расширить — въезд под большие авто.

✅ Вывод под печку + электричество — можно легко сделать отапливаемый гараж.

✅ Одна из стен (слева) утеплена — комфортная температура круглый год.

✅ Видеонаблюдение и сигнализация — безопасность на первом месте.

✅ Земля в собственности — юридически чистый объект.

✅ Гарантированно чистая территория кооператива в любое время года.

💼 Почему это отличное вложение для инвесторов:

• Первый гараж на въезде — топовая локация в кооперативе, востребована всегда.

• Возможность надстроить второй этаж — увеличить стоимость объекта до 2 – 2,5 млн ₽.

• Высокая ликвидность: такие гаражи отлично сдаются в аренду под автосервисы, склады, мастерские.

• Низкие коммунальные расходы.

• Земля в собственности — это актив, который не теряет ценности.

• Отличный вариант для сохранения и приумножения капитала на фоне роста цен на недвижимость в Томске.

🔥 Гараж, который можно использовать с комфортом сейчас и выгодно перепродать в будущем.

📞 Звоните, расскажу подробнее и организую просмотр!