Продам: земельный участок в Томске

Продам срочно и недорого земельный участок 13,1 сот. и нежилое капитальное, кирпичное здание 257 м2
Объект расположен по адресу ул. Пушкина д. 46/1.
Проезд к участку между офисным зданием Сибкабеля и гаражами, под автоматический шлагбаум.Удаление от ул. Пушкино 100 метров.
Имеется возможность увеличения участка за счет соседней земли Кадетского корпуса, они сами просят забрать(переоформить) часть земли т.к. у них большой земельный налог.
подъезд к территории с 2-х сторон.
свидетельство на здание и свидетельство на землю на физическое лицо.в собственности более 8 лет.
в здание заведен от подстанции отдельный кабель 380 вольт. большого сечения.до покупки в здании находился завод полимерных изделий , стояли огромные экструдоры потребляющие много электричества.
в данный момент здание нуждается в ремонте, внутри здания нет перегородок и колон -ровная бетонная площадка. высота внутри здания 4,5 метра и более. внутри спокойно разворачивался миксер камаз.
Никаких обременений ,любые формы расчета