Продам: дом в деревне в Томске

Усадьба в деревне Мазалово, , Томский район. Назначение земли - ЛПХ на территории деревни (можно заниматься коммерческой деятельностью и не оформлять частное предпринимательсво, доходы с продукции из ЛПХ деревни не облагаются налогами). Есть возможность прописаться. Расстояние - 75 км от города. Асфальтовая дорога до деревни и по деревне. Сама усадьба находится при въезде в деревню, от дороги 100 м, можно спокойно проехать даже на неполноприводной машине (эти 100 м. от дороги - дерновой луг). Дом отдельно стоящий, НЕ двухквартирник. С одной стороны дома - другая усадьба (между домами - 30 метров). С другой стороны - лес. Лес окружает усадьбу с двух сторон. С третьей стороны - соседи, с четвёртой - луг. Дом брусовой, 100 кв.м. (включая веранду - 20 кв.м.). В доме печное отопление, от печки есть местное отопление с расширительным баком на крыше (300 л.). В доме три комнаты плюс кухня. Кухня примерно 18-20 кв.м. Есть подпол (вход из кухни). воды в доме нет. Дому требуется капитальный ремонт, дата его постройки - 93 - 94 гг. В доме есть электричество. Размер участка - 54 сотки по документам, в реальности - больше, около 80 соток, можно ещё расшириться. На территории усадьбы находятся: погреб с крышей (потолок погреба недавно заменили, стены погреба кирпичные), железный гараж, металлическая будка (под мотоцикл), сарай (требует ремонта), старая баня (нужно строить новую), скважина артезианская. На территории усадьбы также есть пруд примерно 6 Х 5 метров, проблемы полива огорода в течение лета практически не существует, есть ещё один пруд в 10-15 метрах от усадьбы. На огороде есть железные дуги для двух парников высотой 190 и 170 см. Есть посадки: малина, чёрная смородина, яблони, облепиха, черноплодка, золотистая смородина, кедры (14 штук, высота некоторых 4 и более метров). Соседи непьющие и некурящие. В деревне есть вся инфраструктура: детский сад, школа, 3 магазина, фельдшерский пункт, администрация, почта. Дом и участок в собственности.

Без посредников!!!!