Продам: срочно продам земельный участок на Левом в Томске

Срочно продам земельный участок в СНТ "Левобережье в связи с отъездом. Расстояние до реки Томь - 200м., общество не затопляет, кроме 2010г., в указанном году предлагаемый участок не затопляло. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство (с правом возведения жилого дома), возможно изменение разрешенного использования на: дачное хозяйство (с правом возведения жилого дома и регистрацией проживания в нем). Общая площадь: 996 кв.м. Участок размежеван, поставлен на государственный кадастровый учет, зарегистрировано право собственности. Какие-либо строения отсутствуют. Возможность подведения электричества (вдоль участка ЛЭП), водоснабжения (скважина, вода близко). К участку имеется два подъезда с противоположных сторон по основной (зимой чистят) и второстепенной дорогам. Недалеко пристает паром, в летнее время по обществу ходит автобус. Для тех, кто хочет совместить отдых и занятие садоводством, место тихое и живописное, река рядом, земля плодородная. Так же можно организовать частную усадьбу для проживания или отдыха. Сложившаяся цена в обществе на не застроенные земельные участки, хорошо расположенные – 100 тыс. за сотку. Возможен торг, цена договорная, рассмотрим любые варианты обмена на движимое и недвижимое.